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DZ-Donauzentrum Besitz- und Vermietungs-GmbH

GmbH in Wien · FN 125902a · Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen · gegründet 1994.

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✦Aktuelle News + Kennzahlen mit KI→

Umsatz (2025)

83,1 Mio €

-2,1 % vs. Vorjahr

EK-Quote

42,9 %

Bilanzsumme

515,1 Mio €

91. Perzentil (AT)

Mitarbeiter

Im Firmenbuch nicht ausgewiesen

Stammdaten → Gleiche Rechtsform in der Nähe

Firmenbuchnr.125902a

EUIDATBRA.125902-000

RechtsformGmbH

Gegründet1994

Statusaktiv stabil

Anschrift & Vertretung → Firmen in Wien

Adresse—

PLZ / Ort1220 Wien

BundeslandWien

Vertretung

Name	Alter	Position
Jakub Skwarlo	49 J.	Geschäftsführung
Paul Gerard Jacques Pierre Douay	41 J.	Geschäftsführung

⌀ Alter: 45 Jahre

Kennzahlen (aktuell) → Mit Peers vergleichen

Umsatz (2025)83,1 Mio €

EBIT38,3 Mio €

Jahresüberschuss26,5 Mio €

Bilanzsumme515,1 Mio €

EK-Quote42,9 %

Branche & Klassifikation → Ähnliche Firmen

GeschäftszweigBesitz,Verm. u. Verpachtung v.Liegensch.

ÖNACE 2025 · amtliche Branchen-Systematik

Ebene	Code	Bezeichnung
Abschnitt	M	GRUNDSTÜCKS- UND WOHNUNGSWESEN
Abteilung	68	Grundstücks- und Wohnungswesen
Gruppe	68.2	Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen
Klasse	68.20	Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen

Quelle der Zuordnung: Statistik Austria.

Größe & Mitarbeiter → Gleich große Firmen

GrößenklasseGroß (G)

Bilanzsumme-Bandsehr großes Unternehmen

MitarbeiterIm Firmenbuch nicht ausgewiesen

Wachstumstabil

Finanzkennzahlen → Kennzahlen im Branchenvergleich

EK-Quote42,9 %

Fremdkapitalquote57,1 %

Verschuldungsgrad1,18×

Working-Capital-Quote0,80×

Anlagedeckungsgrad I0,74×

EBIT-Marge46,1 %

EBIT-Marge (streng)49,9 %

EBITDA-Marge64,9 %

Nettomarge31,9 %

Gesamtkapitalrendite (ROA)5,1 %

Eigenkapitalrendite (ROE)12,0 %

Bilanz · Aktiva und Passiva → Bilanz analysieren

Aktiva (Mittelverwendung)

Anlagevermögen299,6 Mio €

Sachanlagen270,0 Mio €

Umlaufvermögen208,2 Mio €

Forderungen208,2 Mio €

Passiva (Mittelherkunft)

Eigenkapital221,2 Mio €

Gewinnrücklagen643 Tsd €

Bilanzgewinn / -verlust216,2 Mio €

Rückstellungen32,6 Mio €

Verbindlichkeiten261,3 Mio €

Bilanzsumme (Aktiva = Passiva)515,1 Mio €

Gewinn- und Verlustrechnung → Margen im Branchenvergleich

	2023	2024	2025
Umsatzerlöse	88.974.495 €	84.894.335 €	83.080.829 €
Abschreibungen	-15.769.627 €	-15.427.146 €	-15.671.687 €
EBIT	33.827.427 €	40.009.860 €	38.284.176 €
EBITDA	49.597.054 €	55.437.005 €	53.955.864 €
Jahresüberschuss	20.994.726 €	26.130.166 €	26.540.025 €

Aktuelle Ereignisse → Führungswechsel in der Nähe finden

Datum	Ereignis	Details
2025-09-02	Eintritt in eine Funktion	·
2025-09-02	Ausscheiden aus einer Funktion	·
2025-01-21	Shareholder capital change	Kapitaländerung eines Gesellschafters
2025-01-21	Ausscheiden aus einer Funktion	·
2024-12-10	Eintritt in eine Funktion	·
2024-12-10	Ausscheiden aus einer Funktion	·
2023-07-05	Eintritt in eine Funktion	·
2023-07-05	Ausscheiden aus einer Funktion	·

Bilanz im Zeitverlauf

	2023	2024	2025
Aktiva
Anlagevermögen	318.876.078 €	308.041.810 €	299.627.838 €
davon Sachanlagen	286.387.632 €	276.997.110 €	270.026.884 €
Umlaufvermögen	107.550.986 €	181.189.988 €	208.199.476 €
davon Forderungen	107.550.986 €	181.189.988 €	208.199.476 €
Bilanzsumme	434.343.183 €	496.127.856 €	515.070.130 €
Passiva
Eigenkapital	168.524.983 €	194.655.149 €	221.195.174 €
davon Gewinnrücklagen	642.500 €	642.500 €	642.500 €
davon Bilanzgewinn/-verlust	163.514.483 €	189.644.649 €	216.184.674 €
Rückstellungen	39.329.580 €	35.769.022 €	32.579.294 €
Verbindlichkeiten	226.488.619 €	265.703.685 €	261.295.661 €

Datenverfügbarkeit

Bilanz✓ veröffentlicht

Gewinn- und Verlustrechnung (GuV)✓ veröffentlicht

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