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S IMMO AG

AG in Wien · FN 058358x · Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen · gegründet 1993.

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Umsatz (2025)

15,5 Mio €

-37,8 % vs. Vorjahr

EK-Quote

30,4 %

Bilanzsumme

1,8 Mrd €

97. Perzentil (AT)

Mitarbeiter

Im Firmenbuch nicht ausgewiesen

Stammdaten → Gleiche Rechtsform in der Nähe

Firmenbuchnr.058358x

EUIDATBRA.058358-000

RechtsformAG

Gegründet1993

Statusaktiv schrumpfend

Anschrift & Vertretung → Firmen in Wien

AdresseWienerbergstraße 9

PLZ / Ort1100 Wien

BundeslandWien

Vertretung

Name	Alter	Position
Radka Doehring	60 J.	Prokura
Vít Urbanec	56 J.	Vorstand
Pavel Mechura	50 J.	Vorstand

⌀ Alter: 55 Jahre

Kennzahlen (aktuell) → Mit Peers vergleichen

Umsatz (2025)15,5 Mio €

EBIT31,8 Mio €

Jahresüberschuss65,0 Mio €

Bilanzsumme1,8 Mrd €

EK-Quote30,4 %

Branche & Klassifikation → Ähnliche Firmen

ÖNACE 2025 · amtliche Branchen-Systematik

Ebene	Code	Bezeichnung
Abschnitt	M	GRUNDSTÜCKS- UND WOHNUNGSWESEN
Abteilung	68	Grundstücks- und Wohnungswesen
Gruppe	68.2	Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen
Klasse	68.20	Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen

Quelle der Zuordnung: Statistik Austria.

Größe & Mitarbeiter → Gleich große Firmen

GrößenklasseGroß (G)

Bilanzsumme-Bandsehr großes Unternehmen

MitarbeiterIm Firmenbuch nicht ausgewiesen

Wachstumschrumpfend

Finanzkennzahlen → Kennzahlen im Branchenvergleich

EK-Quote30,4 %

Fremdkapitalquote69,6 %

Verschuldungsgrad2,29×

Working-Capital-Quote0,06×

Anlagedeckungsgrad I0,32×

EBIT-Marge> 150 %

EBITDA-Marge> 150 %

Nettomarge> 150 %

Personalkostenquote17,4 %

Gesamtkapitalrendite (ROA)3,6 %

Eigenkapitalrendite (ROE)11,9 %

Einzelne Margen über 150 % entstehen, wenn Beteiligungs- oder Finanzerträge die Umsatzerlöse übersteigen (typisch bei Holdings). Bezugsgröße ist der Umsatz des Einzelabschlusses.

Bilanz · Aktiva und Passiva → Bilanz analysieren

Aktiva (Mittelverwendung)

Anlagevermögen1,7 Mrd €

Sachanlagen56,0 Mio €

Finanzanlagen1,7 Mrd €

Umlaufvermögen72,8 Mio €

Forderungen24,4 Mio €

Liquide Mittel48,4 Mio €

Passiva (Mittelherkunft)

Eigenkapital546,9 Mio €

Kapitalrücklagen214,6 Mio €

Gewinnrücklagen0 €

Bilanzgewinn / -verlust76,9 Mio €

Rückstellungen1,9 Mio €

Verbindlichkeiten1,3 Mrd €

Bilanzsumme (Aktiva = Passiva)1,8 Mrd €

Gewinn- und Verlustrechnung → Margen im Branchenvergleich

	2024	2025
Umsatzerlöse	24.927.029 €	15.501.908 €
Personalaufwand	-12.761.203 €	-2.696.375 €
Abschreibungen	-4.338.935 €	-3.613.335 €
EBIT	31.637.961 €	31.763.263 €
EBITDA	35.976.895 €	35.376.598 €
Jahresüberschuss	322.951.120 €	65.013.941 €

Aktuelle Ereignisse → Führungswechsel in der Nähe finden

Datum	Ereignis	Details
2026-04-02	Ausscheiden aus einer Funktion	·
2026-02-19	Sitzverlegung	Firmensitz geändert
2026-02-19	Ausscheiden aus einer Funktion	·
2025-11-08	Ausscheiden aus einer Funktion	·
2025-08-23	Eintritt in eine Funktion	·
2025-08-23	Ausscheiden aus einer Funktion	·
2025-07-03	Kapitaländerung	Kapitaländerung der Firma
2025-06-28	Eintritt in eine Funktion	·

Bilanz im Zeitverlauf

	2024	2025
Aktiva
Anlagevermögen	1.807.506.260 €	1.726.937.325 €
davon Sachanlagen	77.784.696 €	56.005.329 €
davon Finanzanlagen	1.729.047.775 €	1.670.443.302 €
Umlaufvermögen	170.944.389 €	72.804.476 €
davon Forderungen	33.577.394 €	24.423.887 €
davon Kassenbestand	137.366.994 €	48.380.590 €
Bilanzsumme	1.979.647.791 €	1.801.248.140 €
Passiva
Eigenkapital	981.850.925 €	546.864.866 €
davon Kapitalrücklagen	202.520.196 €	214.571.385 €
davon Gewinnrücklagen	12.051.190 €	0 €
davon Bilanzgewinn/-verlust	511.872.805 €	76.886.747 €
Rückstellungen	7.202.099 €	1.872.656 €
Verbindlichkeiten	989.713.056 €	1.251.707.491 €

Datenverfügbarkeit

Bilanz✓ veröffentlicht

Gewinn- und Verlustrechnung (GuV)✓ veröffentlicht

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